La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) notificará a los 350 countries bonaerenses en desarrollo para que regularicen su situación y presenten información sobre el nivel de avance de obras de acuerdo a la Ley N°15038, que prevé una nueva forma de valuación de la tierra para los emprendimientos que se encuentran incompletos. 

Hasta ahora, para realizar la valuación de la tierra se aplicaban en la Provincia tres distinciones: rural, urbana no country y urbana country. La nueva normativa, reglamentada recientemente por ARBA, incorpora una cuarta situación: tierra urbana country en desarrollo.

Es que, actualmente hay en territorio bonaerense 350 barrios cerrados incompletos que se encuentran valuados como tierra "no country" y "pagan un Impuesto Inmobiliario muy inferior al de otros 531 emprendimientos que están registrados de manera correcta", señalaron desde el organismo provincial.

Gastón Fossati, director de ARBA, subrayó que “buscamos normalizar la situación de los barrios cerrados que tienen incompleto su trámite de inscripción. A partir de los datos que presenten los desarrolladores, y las verificaciones satelitales y presenciales que efectúe nuestro organismo, vamos a actualizar la valuación de estos emprendimientos para adecuarla a la normativa que aprobó la Legislatura”.

 Según estimaciones de ARBA, los barrios cerrados que recibirán las notificaciones pagaban, en conjunto, alrededor de $190 millones anuales de Impuesto Inmobiliario. Una vez que se aplique la nueva metodología de valuación, que los considera “en desarrollo”, abonarán $700 millones. Cuando estén terminados y sean valuados como tierra “urbana country”, el tributo proyectado será de $1.780 millones.